中山“工改”已滿900天。據(jù)市工改辦近日統(tǒng)計(jì)，通過(guò)“工改”蝶變，中山已新招引企業(yè)993家。
總部位于深圳的中山市聯(lián)拓電子科技有限公司，將位于深圳的工廠搬進(jìn)了小欖鎮(zhèn)“粵深·灣區(qū)智谷”園區(qū)?！拔覀冮L(zhǎng)期的供應(yīng)鏈配套在中山，現(xiàn)在落戶中山，企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率和質(zhì)量更高。”近日，企業(yè)總經(jīng)理蔣定華告訴記者。
為何越來(lái)越多外市企業(yè)選擇中山“安家”？
從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，中山是粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈完整、產(chǎn)業(yè)體系完備的城市之一。目前，在41個(gè)工業(yè)大類中，中山占據(jù)34個(gè)，擁有38個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)基地、18個(gè)省級(jí)科技專業(yè)鎮(zhèn)。
從產(chǎn)業(yè)前景看，中山正加快大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，布局十大主題產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)能級(jí)將提升。低效工業(yè)園“蝶變”為高端載體后，其對(duì)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的吸引力大大增加了。
園區(qū)提供定制廠房
企業(yè)實(shí)現(xiàn)“拎包入住”
夏至，在神灣大道北側(cè)，與誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城第一片區(qū)一路之隔的第二片區(qū)“工改工”項(xiàng)目，正在火熱建設(shè)中。自今年2月22日動(dòng)工，時(shí)隔4個(gè)月，園區(qū)已經(jīng)有多棟廠房拔地而起。廣東誠(chéng)藝控股集團(tuán)董事長(zhǎng)羅流猛指著這片高樓說(shuō)，第二片區(qū)一期預(yù)計(jì)今年年底完工，明年的年中實(shí)現(xiàn)企業(yè)入駐投產(chǎn)。
誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城項(xiàng)目是中山“單一主體歸宗”改造示范項(xiàng)目，也是神灣鎮(zhèn)千畝級(jí)現(xiàn)代主題工業(yè)園項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目將打造成為集智能裝備、激光增材等生產(chǎn)制造于一體的多元化復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)將實(shí)現(xiàn)“樓上樓下承載產(chǎn)業(yè)鏈上下游”，力爭(zhēng)打造成中山南部高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿園區(qū)。
據(jù)羅流猛介紹，自2022年8月動(dòng)工以來(lái)，項(xiàng)目第一片區(qū)的一、二期約17萬(wàn)平方米的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)載體已建成交付，兩期項(xiàng)目廠房已完成100%招商工作，上百家企業(yè)即將入駐。
中山市明大包裝材料有限公司就是首批入駐企業(yè)之一，該企業(yè)主要生產(chǎn)PE薄膜，目前全國(guó)各地的客戶有1800多家。
“今年5月我們開(kāi)始搬進(jìn)來(lái)，入住后感受到滿滿誠(chéng)意。（神灣）鎮(zhèn)政府和園區(qū)幫我們解決了很多問(wèn)題，讓我們能夠早日落地投產(chǎn)?！痹撈髽I(yè)負(fù)責(zé)人陳地林告訴記者。他說(shuō)，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的日益完善，從這里運(yùn)輸貨物到大灣區(qū)周邊城市非常便捷；同時(shí)，政府部門(mén)經(jīng)常向企業(yè)提供服務(wù)，包括推薦相關(guān)優(yōu)惠政策、打通融資渠道等。
陳地林表示，“安家”后，企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模同時(shí)，下一步將計(jì)劃再購(gòu)置廠房增資擴(kuò)產(chǎn)。他表示，深中通道通車(chē)后，由于交通變得更加便利，公司將把業(yè)務(wù)延伸到深圳，開(kāi)拓更多客戶。
來(lái)自深圳的廣東唯粒新材料科技有限公司，通過(guò)在這里定制廠房，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。該公司是省級(jí)專精特新企業(yè)，主要生產(chǎn)熱塑性彈性新材料。
“我們預(yù)計(jì)投資2億元，購(gòu)置誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城的定制廠房及新設(shè)生產(chǎn)線設(shè)備。在中山達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)我們的產(chǎn)值將比現(xiàn)在提高1倍?！痹摴究偨?jīng)理植石昆說(shuō)。他看中這里廠房7米多的樓層高度，可滿足材料生產(chǎn)和后期自動(dòng)化設(shè)備配套需求；而且園區(qū)的規(guī)劃，也符合該公司后期繼續(xù)增資擴(kuò)產(chǎn)的需求。
植石昆表示，作為制造業(yè)企業(yè)，他們渴望擁有自己的廠房，這樣可以讓員工更有歸屬感、客戶更有安全感。
“我們第二片區(qū)的招商，也已經(jīng)完成三分之一，引進(jìn)國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的20家新型材料企業(yè)?！绷_流猛介紹。第二片區(qū)計(jì)劃招進(jìn)50多家企業(yè)，以規(guī)模以上企業(yè)為主。第二片區(qū)新的一期也正在拆除整理中，即將啟動(dòng)建設(shè)。
深耕產(chǎn)業(yè)鏈
智造園區(qū)有了“西”引力
在中山市聯(lián)拓電子科技有限公司剛投產(chǎn)1個(gè)多月的廠區(qū)車(chē)間，生產(chǎn)線都滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)了。聯(lián)拓電子是一家主營(yíng)戶外庭院燈、室內(nèi)風(fēng)扇燈的燈飾企業(yè)，其產(chǎn)品主要出口至歐美國(guó)家。
“我們今年4月搬遷到‘粵深·灣區(qū)智谷’園區(qū)，5月就正式投產(chǎn)。”該公司總經(jīng)理蔣定華介紹道。聯(lián)拓電子原本只在深圳總部設(shè)工廠，他們的產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)多在中山。如今，通過(guò)在中山設(shè)置分公司，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本和生產(chǎn)效率均得到提升。“不僅廠房租金可以節(jié)省2成以上。依靠小欖五金產(chǎn)業(yè)配套的完備，采購(gòu)成本更有優(yōu)勢(shì)。” 他表示，借助通車(chē)便利，企業(yè)能夠有效降低土地、用工等生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本，總部與分公司的溝通交流、協(xié)同發(fā)展也將提速。按照目前中山工廠的運(yùn)轉(zhuǎn)趨勢(shì)，下一步企業(yè)還計(jì)劃進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)。
“粵深·灣區(qū)智谷”園區(qū)是中山第一宗集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有招引合作企業(yè)的“工改”項(xiàng)目，由小欖鎮(zhèn)績(jī)東二社區(qū)以“村企合作”的方式推進(jìn)改造。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期工程于去年9月完成整體驗(yàn)收并交付使用；二期工程已實(shí)現(xiàn)封頂，將建成數(shù)字化智能制造產(chǎn)業(yè)園。該項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，是來(lái)自深圳的粵深產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。
“截至目前，一期整體招商率為91%，既有本土企業(yè)，也有外來(lái)企業(yè)，不少企業(yè)是規(guī)模以上企業(yè)，主要生產(chǎn)燈飾、鎖具等五金類產(chǎn)品?！表?xiàng)目運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王強(qiáng)告訴記者。和聯(lián)拓電子情況相似，大部分企業(yè)入駐前，其供應(yīng)鏈配套就在中山。下一步，園區(qū)擬瞄準(zhǔn)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展機(jī)遇進(jìn)行招商。
廣東柯伲斯智能科技有限公司是另一家已經(jīng)入駐園區(qū)的企業(yè)。技術(shù)部技術(shù)經(jīng)理呂龍飛告訴記者，企業(yè)早期在東莞設(shè)廠，但由于智能鎖產(chǎn)品相關(guān)配件對(duì)五金行業(yè)要求比較高，大多數(shù)五金零部件的供應(yīng)鏈配套仍以小欖鎮(zhèn)為主?？紤]到小欖鎮(zhèn)五金配件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、相關(guān)配套資源齊全，以及人工成本和管理成本等優(yōu)勢(shì)，再加上深中通道通車(chē)后帶來(lái)的巨大交通便利，柯伲斯最終決定在中山小欖鎮(zhèn)布局。據(jù)測(cè)算，企業(yè)因此每年可節(jié)約200萬(wàn)元的綜合成本。
產(chǎn)業(yè)載體變大
再造一個(gè)產(chǎn)業(yè)新中山
企業(yè)不約而同在中山“安家”布局，看中的不僅是中山的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更看好中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來(lái)。
900天的“工改”，讓中山產(chǎn)業(yè)空間“變大”。一批低效工業(yè)園退出歷史，一批高端的產(chǎn)業(yè)載體正在陸續(xù)建成投產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，“工改”項(xiàng)目容積率普遍從改造前的0.65提高到3.0以上。
在三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴村，原本低效工業(yè)園古鶴建材城已蝶變?yōu)橹猩绞泄批Q中醫(yī)藥綜合產(chǎn)業(yè)園。目前，入駐中山市古鶴中醫(yī)藥綜合產(chǎn)業(yè)園的6家單位中，有兩家來(lái)自澳門(mén)特區(qū)，分別是澳門(mén)澳邦藥廠有限公司和澳門(mén)藥廠商會(huì)。
在板芙鎮(zhèn)深灣村，板芙鎮(zhèn)國(guó)際無(wú)人機(jī)（大灣區(qū)）智能生產(chǎn)基地正在興建中，園區(qū)由深圳市無(wú)人機(jī)行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭頭部會(huì)員企業(yè)，聯(lián)合社會(huì)資本方共同投資建設(shè)，將為無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房、定制廠房以及相關(guān)配套設(shè)施。
在南頭鎮(zhèn)，宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期已經(jīng)建成，已吸引一批外市高新企業(yè)入駐。在火炬高新區(qū)，“工改”讓高新區(qū)騰出足夠空間，得以穩(wěn)步推進(jìn)國(guó)家健康科技產(chǎn)業(yè)基地?cái)U(kuò)區(qū)提質(zhì)，構(gòu)建“一基地六園區(qū)”發(fā)展格局。
據(jù)市工改辦介紹，到2024年末，中山計(jì)劃拆除整理低效工業(yè)用地超5萬(wàn)畝，“工改工”占“工改”總量比例不低于80%，預(yù)計(jì)新增廠房建筑面積超3000萬(wàn)平方米。通過(guò)“工改”，中山正圍繞智能家電、光電和智能終端、健康醫(yī)藥、清潔能源與智能裝備、半導(dǎo)體、新材料、智能制造、高端顯示、研發(fā)和高端制造、科創(chuàng)和總部經(jīng)濟(jì)等，建設(shè)十大萬(wàn)畝主題產(chǎn)業(yè)園，再造一個(gè)產(chǎn)業(yè)新中山。
【統(tǒng)籌：黃凡】
編輯 范展顥 二審 朱暉 三審 向才志
