記者6月1日從市自然資源局獲悉，中山已在全市范圍內(nèi)推進(jìn)“抵押即發(fā)證”工作，以持續(xù)提升中山不動產(chǎn)登記便利度，幫助企業(yè)進(jìn)一步縮短融資抵押的時間和成本，促進(jìn)資金快速周轉(zhuǎn)。
根據(jù)介紹，市不動產(chǎn)登記中心利用“一碼關(guān)聯(lián)”優(yōu)化不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，通過信息整合與共享，結(jié)合經(jīng)營主體抵押融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，將不動產(chǎn)首次登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記等多項登記業(yè)務(wù)聯(lián)辦，“串聯(lián)辦理”變“并聯(lián)辦理”，簡化純土地抵押轉(zhuǎn)為在建工程抵押或房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押的登記流程，實現(xiàn)一個窗口受理、并行審批，實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利登記一步到位。
“抵押即發(fā)證”適用范圍包括：
●純土地的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次登記的；
●純土地抵押轉(zhuǎn)為在建建筑物抵押的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記、在建建筑物抵押權(quán)首次登記的；
●純土地抵押（或在建工程抵押）轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記（或在建建筑物抵押權(quán)注銷登記）、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)首次登記的。
市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有“抵押即發(fā)證”服務(wù)需求的權(quán)利人，可向該中心或自然資源分局窗口申請設(shè)立宗地、自然幢、房屋分戶圖和不動產(chǎn)單元表等地籍調(diào)查成果。根據(jù)申請人融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，工作人員將指導(dǎo)權(quán)利人準(zhǔn)備相關(guān)業(yè)務(wù)登記申請材料并進(jìn)行預(yù)審，申請人可使用不動產(chǎn)單元號代替不動產(chǎn)權(quán)證書號。不動產(chǎn)登記中心以信息共享方式獲取通過權(quán)籍調(diào)查成果、土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等登記申請材料，通過不動產(chǎn)首次登記和抵押權(quán)登記聯(lián)辦或合并辦理關(guān)聯(lián)抵押登記，實現(xiàn)一并受理同步審核。已經(jīng)完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的工程建設(shè)項目，在土地交付、項目竣工驗收備案時，符合登記條件的，市不動產(chǎn)登記中心即可在完成首次登記的同步完成抵押登記并核發(fā)證書及證明。
編輯 曾嘉慧? 二審? 陳彥 三審 蘇小紅
